Sachbearbeiter/in Immobilienbewertung WISS/HEV

Inhalt

Wie ermittelt man den korrekten Wert einer Immobilie? Eine nachvollziehbare Preisfindung bietet eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Preisverhandlung. Dank dieser Weiterbildung kannst du Bewertungsgutachten detailliert prüfen und daraus Entscheidungen ableiten. Du kennst den Lebenszyklus einer Immobilie und kannst daraus entnehmen, welche Erneuerungen bald fällig werden. Die verschiedenen Bewertungsmethoden kannst du anwenden und weisst, bei welchen Objekten welche Methode am sinnvollsten eingesetzt wird.

Dieser Kurs richtet sich sowohl an Eigentümer/innen einer Liegenschaft als auch an Quereinsteiger/innen die einen Einstieg in die Immobilienbranche planen, sowie Wiedereinsteiger/innen und Umsteiger/innen innerhalb der Branche. Interessierst du dich für den Studiengang Immobilienbewerter/in mit eidg. FA, erleichtert dir diese Weiterbildung den Einstieg.

Hier eine Übersicht der Themen:

Immobilienbewertung
Du kennst die Grundlagen der Bewertung – dazu gehören z.B. die verschiedenen Werte, der Aufbau eines Bewertungsgutachtens und der Bewertungsprozess. Die konventionellen Bewertungsmethoden wie Realwert und Ertragswert kannst du anwenden und bist auch mit den anspruchsvolleren finanzmathematischen Methoden Barwert und DCF-Methode vertraut.

Recht (ZGB/OR)
Du kennst die Entstehung, den Aufbau und die Merkmale der schweizerischen Rechtsordnung und machst dich mit den relevanten rechtlichen Grundlagen im ZGB und Obligationenrecht (OR) vertraut.

Finanzierung
Du verstehst die wichtigsten Punkte rund um das Finanzwesen und kannst somit Kunden auch in finanziellen Fragen optimal beraten. Dabei stehen das Kreditgeschäft, die Arten des Grundpfandkredites sowie die Kreditprüfung, das Hypothekargeschäft und der Baukredit im Vordergrund.

Bauliche Kenntnisse
Du kennst die grundlegenden Bauelemente eines Gebäudes, sowohl von der Aussenhülle als auch dem Innenbereich. Du bist mit den gängigen Fabrikationsarten vertraut, weisst wie die Kanalisation in einem Gebäude aufgebaut ist und verfügst über Grundwissen in den Bereichen Dacharten, Decken, Wände, Fenster usw.

Abschlüsse

Sachbearbeiter/in Immobilienbewertung WISS/HEV

Anschlussmöglichkeiten

Nach deinem erfolgreichen Sachbearbeiter/innen-Abschluss hast du bereits einen Teil deiner nächsten Weiterbildung in der Tasche! Du erhältst nämlich das Diplom «Assistent/in Immobilientreuhand WISS/HEV», wenn du erfolgreich drei Sachbearbeiter/innen-Zertifikate abgeschlossen hast.

Eine weitere Option ist das Diplom «Assistent/in Liegenschaftenbewirtschaftung WISS/HEV», welches du nach dem erfolgreichem Abschluss des/der Sachbearbeiter/in Immobilienbewirtschaftung WISS/HEV und des Moduls Stockwerkeigentum WISS/HEV erhältst.

Um dein Wissen zu verbreitern und vertiefen (und noch ein zusätzliches Diplom zu erlangen) bieten sich also folgende (Zusatz)-Kurse an:

• Modul Stockwerkeigentum WISS/HEV
• Sachbearbeiter/in Liegenschaftenbuchhaltung WISS/HEV
• Sachbearbeiter/in Immobilienvermarktung WISS/HEV
• Sachbearbeiter/in Immobilienbewirtschaftung WISS/HEV
• Sachbearbeiter/in Liegenschaftenunterhalt WISS/HEV

Nach einigen Jahren Berufserfahrung in der Immobilienbranche empfehlen wir dir, z.B. den Fachausweis «Immobilienbewerter/in mit eidg. Fachausweis» zu erlangen.

Benefits

Zulassung

Kosten

Die Kurskosten betragen CHF 2’600.00 (inkl. Lehrmittel und fakultative Zertifikatsprüfung).

Mitglieder des Hauseigentümerverbandes (HEV) profitieren von 10% Rabatt.

Diese Weiterbildung gilt als anerkannter Vorbereitungskurs zur eidg. Prüfung. Die Kosten werden, bei Antritt zur eidg. Prüfung, vom Bund zu 50% rückerstattet.

Die zu erfüllenden Voraussetzungen dafür findest du auf der Webseite des SBFI.

Eine komplette Liste aller anerkannten WISS Weiterbildungen findest due auf der Webseite des SBFI.

Häufige Fragen

Welcher Sachbearbeiter/innenkurs eignet sich am besten für Quereinsteigende?

Wir empfehlen für den Einstieg den Kurs zum/zur Sachbearbeiter/in Immobilienbewirtschaftung. Im Bereich der Bewirtschaftung gibt es auf dem Arbeitsmarkt die meisten Stellen. Daher haben Quereinsteigende hier die grössten Chancen den Schritt in die Immobilienbranche zu machen. Ausserdem deckt der Kurs das breiteste Fachwissen der Immobilienwirtschaft ab und eignet sich somit bestens für Personen, die noch gar keine Fachkenntnisse haben.

Welcher Sachbearbeiter/innenkurs eignet sich für welche Tätigkeitsbereiche?

• Immobilienbewirtschaftung: Ideal für Quereinsteigende und Eigentümer, die ihre Liegenschaften selbstständig verwalten möchten.
• Liegenschaftenbuchhaltung: Für Eigentümer, die die Abrechnungen ihrer Liegenschaften selber machen möchten. Eignet sich auch für Immobilienbewirtschafter, die bereits in der Branche arbeiten und intensiv mit der Liegenschaftenbuchhaltung zu tun haben oder sich auf die eidg. Prüfung vorbereiten wollen. Ebenfalls der richtige Kurs für Buchhalter, die Liegenschaften neu als Aufgabengebiet erhalten.
• Liegenschaftenunterhalt: Für Eigentümer, die ihre Liegenschaft renovieren, sanieren oder neu bauen möchten. Eignet sich auch für Bewirtschafter/innen, die viel mit Bauprojekten, Sanierungen oder Renovationen zu tun haben. Ausserdem sinnvoll für Vermarkter/innen oder Bewerter/innen, die Mühe mit der Wertermittlung oder -steigerung verschiedenen Liegenschaften haben. Zusätzlich ist dieser Kurs ideal zur Prüfungsvorbereitung für alle Immobilien-Fachausweise, da bauliche Kenntnisse bei allen Fachausweisen gefordert werden.
• Immobilienvermarktung: Ideal für Bewirtschafter/innen, die in die Vermarktung einsteigen möchten oder viel mit Erstvermietungen zu tun haben. Eignet sich auch für Eigentümer, die ihre Liegenschaften selber verkaufen wollen.
• Immobilienbewertung: Ideal für Vermarkteri/nnen, die Mühe bei der Wertermittlung ihrer Angebote haben. Der Kurs ist auch geeignet für Anwärter/innen auf den Fachausweis Immobilienbewertung. Ausserdem eignet sich der Kurs für Hauseigentümer, die den Wert ihrer Liegenschaft ermitteln oder steigern möchten.
• Modul Stockwerkeigentum: Für Stockwerkeigentümer/innen, die sich kompetent an Sitzungen einbringen möchten. Der Kurs eignet sich auch für Bewirtschafter/innen, die im Berufsalltag Stockwerkeigentum betreuen.

Welche Sachbearbeiter/innen-Kombinationen ergeben welches Assistenz-Diplom?

• Immobilienbewirtschaftung + Modul Stockwerkeigentum = Assistent/in Liegenschaftenbewirtschaftung WISS/HEV
• drei abgeschlossene Sachbearbeiter/innenkurse deiner Wahl = Assistent/in Immobilientreuhand WISS/HEV

Bin ich nach Abschluss eines Sachbearbeiter/innenkurses zum Fachausweis zugelassen?

Nein. Solange die Bedingungen der Schweizerischen Fachprüfungskommission nicht erfüllt werden (v.a. geforderte Berufspraxis) gilt keine Zulassung. Der Kurs bzw. das Zertifikat ist keine Voraussetzung für die Prüfungszulassung.

Was ist, wenn ich mal an einem Kurstag nicht teilnehmen kann?

Es besteht keine Präsenzpflicht. Generell empfehlen wir aber eine Präsenz von mindestens 80%. Der Unterricht wird nicht aufgezeichnet. Du kannst den versäumten Stoff aber im Selbsstudium nachholen.

Warum dauern die Sachbearbeiter/innenkurse an der WISS nur drei Monate?

Wir behandeln jeden Bereich der Immobilienwirtschaft in einem separaten Kurs. So kannst du dir deine Weiterbildung individuell zusammenstellen und nur das lernen, was du auch wirklich brauchst. Egal ob für den Eigenbedarf als Eigentümer/in oder für den Einstieg in die Immobilienwirtschaft. Möglicherweise möchte dein Arbeitgeber auch, dass du dir für deine Position ganz bestimmtes Fachwissen aneignest. In diesem Fall ist es also von Vorteil, wenn in deiner Weiterbildung wirklich nur die Inhalte abgedeckt werden, die du für deinen Job benötigst.

Weshalb sind unsere Sachbearbeiter/innenkurse so viel günstiger als jene anderer Anbieter?

Dies liegt an der Aufteilung der verschiedenen Bereiche in einzelne Kurse. Das heisst, dass du bei uns keine "Pauschal"-Weiterbildung erhältst, in der du alle Fachgebiete durchlaufen musst. Dadurch sind die Kurse entsprechend kürzer und günstiger.

Zum Vergleich: Wenn du auf das Diplom "Assistent/in Immobilientreuhand WISS/HEV" hinarbeitest, musst du drei Sachbearbeiter/innenkurse absolvieren. In diesem Fall sind dann die gesamten Kosten vergleichbar mit Konkurrenzangeboten, die zwischen neun Monaten und einem Jahr dauern.

Kann ich finanzielle Unterstützung für die Kurskosten beantragen?

Ja. Diese Weiterbildung ist ein anerkannter Vorbereitungskurs auf die eidgenössische Prüfung. Vorausgesetzt, du trittst zur eidg. Prüfung an, kannst du dir die Kurskosten zu 50% vom Bund zurückerstatten lassen - unabhängig davon, ob du die eidg. Prüfung bestehst oder nicht. Dabei werden nur jene Kosten subventioniert, welche den Teilnehmenden direkt in Rechnung gestellt wurden. Kosten, die durch Dritte bezahlt wurden, werden nicht subventioniert. Alle Infos zu den aktuell geltenden Voraussetzungen, sowie Leitfänden zur Antragsstellung findest du auf der Webseite des SBFI.

Ferien

Eine Übersicht über unsere Ferientage findest du hier.